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輕颱艾利雖然已經遠離台灣，但受颱風外圍環流影響，氣象局針對花蓮、台東、屏東等7個縣市發布豪雨特報，其中花蓮與台東部分地區今日累積雨量已突破300毫米，多處地區傳出淹水、落石災情，造成道路交通中斷。台鐵花蓮部分路段也因為淹水影響，列車改以慢速通行。花蓮與台東縣政府也宣佈今日下午停班停課。
公路總局表示，受艾利颱風外圍環流影響，造成花蓮地區持續降雨，目前台8線大禹嶺~太魯閣路段預警性封路、台11甲線光豐公路緊急封閉、台7甲線26.1k進行邊坡刷坡工程施工管制、南橫公路六口溫泉明隧道邊坡坍方道路持續封閉、南橫公路六口溫泉明隧道邊坡坍方道路持續封閉、台9丙線12k~13k與台9線373K(綠色隧道)路段因路面積水緊急封閉。
台鐵因下豪雨淹水影響，花蓮=吉安間溪腳川溪橋水位已到黃色警戒，列車改以60k/h慢行。吉安=志學間路線淹水，列車改以40k/h慢行。
氣象局預報員洪甄聲表示，在颱風外圍環流影響之下，水氣仍較多，迎風面的東半部地區這兩天會有較明顯的雨勢，北部、東部地區未來一週也會有降雨發生，山區、河邊、土石流潛勢區都要特別留意。9、10號北部地區受到東北風的影響，氣溫會下降2至3度左右，提醒民眾除了準備雨具之外，也要攜帶薄外套注意保暖。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人銀行學苑 手續費）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者楊明珠東京13日專電）今年諾貝爾文學獎得主即將揭曉，許多媒體紛紛揣測獎落誰家。日媒表示，近年來，得獎呼聲高的日本作家村上春樹，有可能成為日本第3位諾貝爾文學獎得主。 近年來，每當諾貝爾文學獎要公布得主時，村上春樹都會受到關注。日媒紛紛揣測，今年村上能否繼1968年川端康成、1994年大江健三郎之後，成為日本第3位諾貝爾文學獎得主。 日本「朝日新聞」報導，東京的紀伊國書店新宿本店於本月1日推出期盼村上春樹能得獎的書展，列舉村上春樹的作品，包括出道作品「聽風的歌」，到去年推出的村上春樹自傳性隨筆「身為職業小說家」等20部作品，還有中文版、英文版的作品約40部。 書展策展人石井溫己表示，如果村上今年能得諾貝爾獎，將擴大書展的展場，好好地熱鬧一下。 村上的作品在世界上被譯成逾50種語言，在海內外擁有超高人氣。他得諾貝爾文學獎呼聲高，是因為他2006年獲得捷克的文學獎「弗蘭茨·卡夫卡文學獎」（Cena Franze Kafky），這項文學獎被視為「諾貝爾文學獎登龍門」，之後，村上年年呼聲高。 媒體關注全球最大規模的博彩業者英國「立博博彩」（Ladbrokes）公司所公布的諾貝爾文學獎得主賠率榜，去年村上和白俄羅斯作家亞歷塞維奇（SvetlanaAlexievich）都名列前茅，結果，由亞歷塞維奇獲得諾貝爾文學獎。截至本月5日，村上的呼聲是最高的。 選出諾貝爾文學獎得主，是瑞典學院在評審時，先徵求來自世界上的作家團體、過去曾獲獎等人的推薦，製作評審對象的名單，最後篩選出約5名候選人。這50年來，評審過程都是不對外公開。日本作家當中，谷崎潤一郎、三島由紀夫曾被列為候選人一事，是在資訊獲准公開後，才公諸於世。 日媒指出，文學作品以英文等歐洲主要語言的似乎較有利。瑞典學院的圖書館內，翻譯的藏書較多的，除了川端、大江，村上的作品譯書也多。此外，旅居德國的日本作家多和田葉子的作品也不少。 以前，諾貝爾文學獎以歐美作家得獎居多，但近年來，西歐以外的作品也漸受注目。在亞洲，近年來得獎的有2012年中國大陸作家莫言。 日媒說，作品包括人權等社會要素的作家，也被視為較有利，像是去年諾貝爾文學獎得主亞歷塞維奇的作品中，有很多是屬於報導風格。 著有「村上春樹拿得到諾貝爾獎嗎？」一書的日本文藝評論家川村湊表示，村上用輕妙、灑脫的比喻將現代人內心的幽暗予以故事化，在海外也有許多知音。1051013
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中國時報【趙靜瑜╱台北報導】
「黃金（財富）太迷人，吸引世人追逐，至今不變」、「世界本來各安其所，但不同族類總是會互相爭奪」、「有權力者總是自己背叛信諾」，知名音樂學者陳漢金昨（2日）在史坦威鋼琴中心舉辦華格納《指環》探索之旅講座，深入淺出的介紹，讓現場樂迷更加貼近華格納用音樂映照現實世界的信念。
神性也要面對誘惑
指揮大帝葛濟夫將率領馬林斯基劇院管絃樂團來台演出華格納最知名的《指環》四部曲之〈萊茵的黃金〉，為了讓樂迷更了解《指環》，主辦單位牛耳藝術舉辦探索之旅講座，邀請師大音樂系教授陳漢金（見左圖，黃世麒攝）主講。
「《指環》講的是資本主義興起之後現代社會中的病態，以隱喻方式加以批判、諷刺，華格納也提出預言，因著這些社會的腐敗與病態，有朝一日，諸神逼近黃昏，世界末日將無可避免。」
很多人都認為《指環》門檻高，但陳漢金認為，「《指環》雖從神話而來，但北歐神話中的諸神就如凡人你我，有人性的七情六欲，華格納則用音樂表達了神性、人性如何面對誘惑。」陳漢金舉例，《指環》主角之一是諸神之王佛旦，佛旦堅持建造雄偉的神殿，妻子「婚姻之神」佛麗卡卻從贊成到反對，「深究佛麗卡贊成的原因深具私心，因為佛旦一天到晚往外跑，小三到處都是，這也才讓佛麗卡希望用神殿拴住丈夫。」
16小時的連環圖畫
陳漢金說，華格納是一位非常大器的作曲家，「華格納說他要做未來的音樂，至今仍然成立。」陳漢金說，華格納的《指環》充滿大膽與創新，也將古典音樂史推進新頁，「華格納的出現，刺激了19世紀中之後變得保守的創作者心態，他徹底走自己的路，和聲大膽，影響了德國甚至法國的音樂流派。」
陳漢金說，從〈萊茵的黃金〉開始了解華格納的《指環》，是很好的起步，「〈萊茵的黃金〉是非常好的前菜，雖然是前菜，長度不會少於2小時15分。」陳漢金說，華格納《指環》16小時，聽來很長，「你一定會怕，但一旦聽了《指環》，你就會喜歡上它。」陳漢金建議，一般樂迷可以把《指環》當成連環圖畫，或者是繪本，「從淺的部分進入，碰到難的就先跳過，之後再回來聽，慢慢就可以進入《指環》。」
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
嘉義貸款代辦公司關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【朱漢崙、黃琮淵╱台北報導】
面臨經營危機的興航昨正式宣布解散，但銀行團有異議！第二大債權銀行合庫將在今日召集聯貸債權銀行團會議商討對策，合庫內部擬妥腹案，將率聯貸銀行團向法院提出異議，反對興航就地解散後清算，而應進入重整程序，預計今將獲聯貸銀行團一致通過，也將擴及全體債權銀行。
興航最大債權銀行是兆豐銀，但兆豐銀與興航往來均為自貸案，因此銀行團會議由合庫召集。銀行團指出，之所以主張興航不應直接解散清算，而是進入重整程序，主要是基於銀行債權、興航員工生計權益等多方考量，公司都不該直接解散，反應透過重整程序，設法找新經營者進駐經營，所有聯貸銀行已在昨日下午陸續接到合庫開會通知。針對銀行團質疑，興航強調，如果重整，過程中銀行團、各方債權人都可能執行資產扣押、資產封鎖、扣住飛機，等於讓興航陷入停擺，因此興航董事會決議以完整模式，清算後解散，才不會造成重整後情況無法控制，反演變成破產情況。
興航在銀行預定授信額度150億元，實際動用額度110億元，其中一筆55億元聯貸案，銀行團估算，該聯貸案迄今已還16億元，剩38億元未還，若拍賣擔保品，以一般行情打4折認計，大致會有約1成5放款損失。銀行主管指出，過去遠航清算後是展開重整，對興航直接解散，讓銀行團「很感冒」。據悉，包括合庫、兆豐等多家興航往來銀行，昨已直接將興航存款抵債，銀行團成員更直指，現在是「跟時間賽跑」，除銀行不能等，飛機同樣也不能等。
銀行團初估，興航現在21架飛機，扣掉租賃可直接還回，其他作銀行擔保品的超過10架，倘飛機停飛時間拖久恐成「廢鐵」，造成銀行擔保品極大價值折損，因此不論直接拍賣，或進入重整讓公司繼續營運、飛機得以續飛，「動作一定要快」。《網友觀點》Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿！對於這個社會大小事有話想說？歡迎各界好手來發聲！用文字表達你的觀點。投稿去---->
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和全球大多數紅茶愛好者一樣，早在20年前一步踏入紅茶品飲與寫作領域之際，老實說，我心目中的世界紅茶版圖，並沒有台灣的位置。
但事實上，若認真回看歷史就會發現，台灣最早原本曾是重要紅茶產地：日據時代，殖民政府為與已漸成全球貿易主流的南亞紅茶相抗?，遂大力投入紅茶產業發展，尤其南投魚池更是當時明星茶區，並成功行銷各國；到了30年代，紅茶甚至一度超越其他茶類，成為台灣茶業重心。
但此番榮景，卻在第二次世界大戰之後，因產業環境改變、外銷競爭力萎縮等種種原因而逐步沒落；寂寂凋零程度，到了80年代，滿山茶樹若非任其荒廢、便是拔除改種檳榔或烏龍茶。
直至90年代末期，隨下午茶風潮全面興起所伴隨而來的、對精緻產地紅茶的高昂興趣與消費力；加之1999年921大地震災後重建計畫中，選定紅茶做為南投產業發展重點──各方因素推波助瀾下，台灣紅茶一步步走向全面復興……
大葉種紅茶之王
南投縣 魚池鄉
而全台產區中，若論歷史最悠久完整、發展最穩健成熟的紅茶產地，毫無疑問，首推南投縣魚池鄉日月潭茶區。
魚池鄉的紅茶種植始於1920至1930年間，1936年魚池紅茶試驗支所成立，是今日台灣茶業改良場魚池分場的前身，一路見證台灣紅茶從盛轉衰而後再起的波瀾壯闊歷程。到現在，場中以檜木興建已近80高齡、形式模樣與南亞茶廠十分肖似的美麗製茶工廠仍在運作，如常製茶外，也是目前肩負起主要輔導與推廣任務的魚池鄉農會外，另一魚池茶業的重要推手。
台山茶×緬大葉種
催生巨星紅玉
置身魚池茶園間能立即清晰感受到，此地風土的不同一般：700公尺海拔高度，群山環抱盆地地形，氣候溫暖適中；再加上鄰近日月潭所帶來的豐富水氣，無怪乎躍居台灣首屈一指紅茶之鄉。
尤其921震災後，政府與企業資源紛紛湧入，且頗多聚焦投注於紅茶產業上，成果斐然。當時除了重新復育老阿薩姆茶樹，最值得一提是台茶18號紅玉紅茶的燦爛崛起。
台茶18號紅玉，是茶業改良場魚池分場於50年代以在地原生種台灣山茶與緬甸大葉種雜交培育成功的新品種茶樹；所製成的紅茶茶氣濃郁奔放，洋溢著薄荷、柚子、肉桂、玫瑰的芬芳；滋味上則雖擁有南亞大葉種紅茶的強勁馨香，口感卻顯得溫醇圓潤、不苦不澀，讓人著迷不已。
遂立即轟動四方，聲勢之大，甚至壓倒阿薩姆老大哥，成為此波台灣紅茶復興運動中最閃亮的領銜巨星。
迎合台人喜好
成茶以條索狀為主
而一路至今，目前魚池地區茶園面積已超過600公頃，且一年四季都能採製，穩居台灣第一。
茶樹品種則完全以大葉種紅茶為主力，超過半數為台茶18號紅玉，其餘除阿薩姆之外。製法上，一律採行近似南亞的傳統紅茶設備與工法，略略不同是，迎合台灣本地飲茶習慣與喜好，直接以條索型全葉狀態進行精製、包裝出品。
近年來更在魚池鄉農會推動下，以大葉種茶樹先天強健體質、及積累多年之茶園管理經驗為根基，自然農法栽植成為全區此刻追求目標，陸陸續續有茶園取得有機認證標章，與此刻全球消費趨勢和需求緊密接軌，相信又將為魚池紅茶開創另一新章。
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（中央社記者王靖怡台北1日電）第53屆金馬獎今天將公布入圍名單，但維基百科就提前編輯最佳劇情片和紀錄片入圍名單；台北金馬影展執行委員會說，應是網友自行猜測。 入圍名單公布記者會晚間5時30分在台北三創生活園區舉行，由藝人楊千霈主持，金馬新人王李鴻其和去年以電影「我的少女時代」角逐金馬影后的宋芸樺任揭曉嘉賓，金馬執委會執行長聞天祥宣布「年度台灣傑出電影工作者」得主。 維基百科「第53屆金馬獎」頁面已編輯好最佳劇情片和紀錄片入圍作品，其中最佳劇情片有「長江圖」、「樹大招風」、「只要我長大」、「再見瓦城」及「我不是潘金蓮」，最後編輯時間顯示是昨天下午3時10分。 金馬執委會下午受訪表示，今天評審還有開會，討論評選結果，維基百科出現的部分獎項入圍名單應是網友自行猜測。1051001
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（中央社記者蔡怡杼台北11日電）美國聯準會（Fed）14日將宣布利率決策，學者幾乎篤定這回升定了，元大寶華分析，聯準會若維持鴿派立場，有助台股獲得國際資金的青睞，中研院認為，若緩步升息對台灣不是壞事。 中央研究院經濟研究所研究員簡錦漢表示，在美國大選前，當時市場對聯準會今年底升息的預期已經很高了，現在川普當選後，在美國可能擴大財政支出，進而帶動通膨展望升溫下，進一步推升聯準會月底升息機率超過9成。 元大寶華綜合經濟研究院策略分析師顏承暉分析，在主、客觀條件都成就下，聯準會14日八九不離十會升息，現在市場把焦點放在會後聲明稿，觀察聯準會主席葉倫的鴿派立場是否因為川普當選美國總統後而有所改變。 顏承暉指出，聯準會11月的會議聲明稿已指出，當前經濟已經「相當接近」升息的情況，尤其，近期公布的就業率、失業率以及經濟成長率上修都是支撐聯準會12月升息的客觀條件。至於主觀條件，則是川普當選後，美股迄今上漲超過1000點，顯示市場對川普勝選給了正向回饋，投下贊成票。 同時，簡錦漢也表示，美國即使升息速度也不會太快，畢竟聯準會也會擔心，經濟成長腳步會被升息所打亂，預期聯準會明年會緩步升息，且每次調整幅度不會太大。 至於聯準會會後聲明稿的三大觀察重點。顏承暉指出，首先是聲明稿倒數第二段的措辭，若對未來動向，聯準會仍維持「regular」（緩步逐漸升息）的說法，顯示聯準會仍維持鴿派立場，市場預期聯準會明年升息約2到3次。 但用詞若重拾葛林斯潘時期的「measured」（可?量的升息速度），即聯準會將加快升息步伐，立場轉為鷹派，不排除明年升息次數會超過4次。 第二個觀察重點為「到期資產再投入」，即聯準會所持有的債券到期後是否會持續投入市場，若不再投入，聯準會資產負債表規模也將收縮，這也呼應葉倫2015年中當時告訴大家的，聯準會貨幣政策正常化程序先是升息、之後到期資產不再投入，第三步驟則是更積極的處分資產。 顏承暉指出，若這三件事（措辭改變、到期資產不再投入、處分資產）都沒有出現，顯示即使美國總統換成了川普，在葉倫2018年卸任前，在葉倫領導下的聯準會依舊還是很鴿派。 同時，顏承暉也強調，台股具有高殖利率優勢，吸引國際資金布局，若聯準會續鴿派，且維持低利且維持一段比較長的時間，對國際資金來說，台股仍有吸引力，反之，若葉倫立場反轉，則台股對國際資金的吸引力將被削弱。 簡錦漢表示，美國升息部分資金可能因此流出台灣，影響新台幣走貶，但這對以出口為導向的台灣來講也許不是一件壞事，此外，物價也可能有些壓力，但應該不至於突破2%。1051211
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網陳律安亞股周五大跌，起因為英鎊重貶影響市場情緒，交易員亦等待周五關鍵的美國就業報告。澳洲 ASX 200 指數，多數區塊皆下跌。不過金融股扭轉頹勢走平、能源區塊也逆勢上揚 0.55%。日經 225 指數下滑 0.20%、韓國 Kospi 指數走低 0.13%、香港恆生指數下跌 0.31%。英鎊走低，觸及 30 年低點，短暫低至 1.1819 美元，但現已回升到 1.2399 美元。1985 年 2 月時，因為激烈的礦業罷工導致英鎊觸及 1.0520 美元。公司訊息方面，韓國三星電子股價上揚 0.47% 報 1701000 韓元，觸及歷史高點。在開盤前該公司發布財測，稱第三季營運獲利及升 5.6% 至 7.8 兆韓元。其零組件事業的表現，能夠抵銷 Note 7 召回帶來的損害。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
澳盛銀行小額信貸利率整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【趙靜瑜╱台北報導】
「黃金（財富）太迷人，吸引世人追逐，至今不變」、「世界本來各安其所，但不同族類總是會互相爭奪」、「有權力者總是自己背叛信諾」，知名音樂學者陳漢金昨（2日）在史坦威鋼琴中心舉辦華格納《指環》探索之旅講座，深入淺出的介紹，讓現場樂迷更加貼近華格納用音樂映照現實世界的信念。
神性也要面對誘惑
指揮大帝葛濟夫將率領馬林斯基劇院管絃樂團來台演出華格納最知名的《指環》四部曲之〈萊茵的黃金〉，為了讓樂迷更了解《指環》，主辦單位牛耳藝術舉辦探索之旅講座，邀請師大音樂系教授陳漢金（見左圖，黃世麒攝）主講。
「《指環》講的是資本主義興起之後現代社會中的病態，以隱喻方式加以批判、諷刺，華格納也提出預言，因著這些社會的腐敗與病態，有朝一日，諸神逼近黃昏，世界末日將無可避免。」
很多人都認為《指環》門檻高，但陳漢金認為，「《指環》雖從神話而來，但北歐神話中的諸神就如凡人你我，有人性的七情六欲，華格納則用音樂表達了神性、人性如何面對誘惑。」陳漢金舉例，《指環》主角之一是諸神之王佛旦，佛旦堅持建造雄偉的神殿，妻子「婚姻之神」佛麗卡卻從贊成到反對，「深究佛麗卡贊成的原因深具私心，因為佛旦一天到晚往外跑，小三到處都是，這也才讓佛麗卡希望用神殿拴住丈夫。」
16小時的連環圖畫汽車貸款率利最低銀行推薦
陳漢金說，華格納是一位非常大器的作曲家，「華格納說他要做未來的音樂，至今仍然成立。」陳漢金說，華格納的《指環》充滿大膽與創新，也將古典音樂史推進新頁，「華格納的出現，刺激了19世紀中之後變得保守的創作者心態，他徹底走自己的路，和聲大膽，影響了德國甚至法國的音樂流派。」
陳漢金說，從〈萊茵的黃金〉開始了解華格納的《指環》，是很好的起步，「〈萊茵的黃金〉是非常好的前菜，雖然是前菜，長度不會少於2小時15分。」陳漢金說，華格納《指環》16小時，聽來很長，「你一定會怕，但一旦聽了《指環》，你就會喜歡上它。」陳漢金建議，一般樂迷可以把《指環》當成連環圖畫，或者是繪本，「從淺的部分進入，碰到難的就先跳過，之後再回來聽，慢慢就可以進入《指環》。」
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【朱漢崙、黃琮淵╱台北報導】
面臨經營危機的興航昨正式宣布解散，但銀行團有異議！第二大債權銀行合庫將在今日召集聯貸債權銀行團會議商討對策，合庫內部擬妥腹案，將率聯貸銀行團向法院提出異議，反對興航就地解散後清算，而應進入重整程序，預計今將獲聯貸銀行團一致通過，也將擴及全體債權銀行。
興航最大債權銀行是兆豐銀，但兆豐銀與興航往來均為自貸案，因此銀行團會議由合庫召集。銀行團指出，之所以主張興航不應直接解散清算，而是進入重整程序，主要是基於銀行債權、興航員工生計權益等多方考量，公司都不該直接解散，反應透過重整程序，設法找新經營者進駐經營，所有聯貸銀行已在昨日下午陸續接到合庫開會通知。針對銀行團質疑，興航強調，如果重整，過程中國信託銀行留學貸款中銀行團、各方債權人都可能執行資產扣押、資產封鎖、扣住飛機，等於讓興航陷入停擺，因此興航董事會決議以完整模式，清算後解散，才不會造成重整後情況無法控制，反演變成破產情況。
興航在銀行預定授信額度150億元，實際動用額度110億元，其中一筆55億元聯貸案，銀行團估算，該聯貸案迄今已還16億元，剩38億元未還，若拍賣擔保品，以一般行情打4折認計，大致會有約1成5放款損失。銀行主管指出，過去遠航清算後是展開重整，對興航直接解散，讓銀行團「很感冒」。據悉，包括合庫、兆豐等多家興航往來銀行，昨已直接將興航存款抵債，銀行團成員更直指，現在是「跟時間賽跑」，除銀行不能等，飛機同樣也不能等。
銀行團初估，興航現在21架飛機，扣掉租賃可直接還回，其他作銀行擔保品的超過10架，倘飛機停飛時間拖久恐成「廢鐵」，造成銀行擔保品極大價值折損，因此不論直接拍賣，或進入重整讓公司繼續營運、飛機得以續飛，「動作一定要快」。《網友觀點》Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿！對於這個社會大小事有話想說？歡迎各界好手來發聲！用文字表達你的觀點。投稿去---->
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【張朝欣╱雲林報導】
梅姬颱風重創雲林農業，農民申請災損原本需檢附4、5種文件影印本，經立委蘇治芬向農糧署爭取，簡化為只要轉作單即可，但鄉下沒有影印機讓農民很頭大，4日北港鎮公所首創用貨車載著影印機下鄉巡迴，解決農民申報的困擾。
北港鎮為國內花生主要產地，梅姬颱風來襲後，有1000公頃花生田等待申報補助，農民前往鎮公所申請災損，發現需要檢附土地所有權狀、身分證、存款簿等相關文件影印本，有人為此跑了好幾趟公所才完成申報，怨聲四起。
北港鎮公所因此向立委蘇治芬反映，蘇表示，北港鎮公所是依據9月29日農委會與縣政府開會決議，受理農民申請風災補助，但規定需檢附的文件多達4、5種，根本是「從嚴規定」，經她與農糧署溝通，才簡化為只要轉作單影印文件即可。
不過鄉下地方影印機極少，有些農民為了影印，必須騎機車20餘分鐘到市區，北港鎮公所因此用貨車載著影印機，隨著受理災損申報人員下鄉四處巡迴，農民不用親赴鎮公所，也不用再為影印文件感到頭痛，行動服務團隊大獲讚揚。
北港鎮長張勝智表示，公所每天安排4、50人次受理災損申請，其中6至8人下鄉、12人留守公所，其他人員持續到農田勘災，務必在最短時間內幫助農民申請到現金救助與低利貸款，提醒農民災損申報至11日截止。
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